お客様のご依頼に合わせて企画・立案
ウチダ設計では、お客様のご要望に合わせて土地探しからのご相談や相続税対策、リフォームから新築までお客様の立場に立ち、サポートいたします。
不動産や建築に関する様々なお悩みを解決する不動産コンサルティングを行っております。
建設業者との間に立つお客様の心強いパートナーを目指します
お客様のご要望をお聞きした上で、企画のご提案からコスト面の調整、企画に合った協力会社の選定を行います。協力会社は入札形式で入札条件の良い協力会社を選定させていただき、将来を考えたご提案をいたします。
また、ウチダ設計は建設後の建物管理まで行います。
お客様のパートナーとしてお客様の事業をトータルでサポートさせていただきます。
ウチダ設計の企画
また、企画のプレゼンテーション後はご検討期間をしっかり取り、お客様のペースで決定できるように進めていきます。
優良な品質で竣工するための工事監理
建物の施工の段階で手抜き工事・工事ミス等を防ぐために第三者として工事を見る施工監理を行います。
お客様のご要望を形にする設計と、施工監理で、建物の品質管理において厳しいチェックを行い、作業工程の竣工期日にお引き渡しが出来るようにいたします。
介護・福祉・医療事業
高齢社会に伴い介護施設が不足していることが国の難題政策でもあり 都道府県の公募による事業計画が積極的に行われております。 開業候補地を所有する土地オ－ナ－様に建築していただいた建物を 大手介護事業者様が長期一括借り上げをし介護や医療を実施する事業です。 弊社では、大手介護事業者様による安定した事業計画のご提案をいたします。
定期借地事業
新しい借地借家法に基づく定期借地権付住宅
土地オ－ナ－様のメリット
・固定資産税評価額は6分の1(敷地の200㎡を超える部分は3分の1 )
・都市計画税は3分の1(敷地の200㎡を超える部分は3分の2)
・土地の区画造成費は借主様よりお預かりする保証金が充当できます。
・戸建住宅用に区画割により遺産分割が容易です。
・借主様より安定した地代を6ヶ月毎の前金で受け取れます。
・契約期間満了後、土地は更地にて返還されます。
弊社の企画造成に基づき大手開発業者との業務提携により 最適な事業計画の
ご提案をいたします。
